自分年金の作り方

ズルい仕事術　勝間和代

401k — Sun, 22 Jan 2012 00:59:09 +0000

経済評論家勝間和代氏の書籍です。

4 つの P、3 つの C、水平思考など、重要な考え方がでてきました。それぞれの紹介は短くなっています。詳しく知りたい人には関連書籍を紹介する、という形式になっています。

付加価値をアウトプットしていく、ということが大事らしいです。ダメ例としては、作業時間で仕事を判断してしまう、さほど重要でない部分にコストをかける、等があげられていました。

ただ、一番重大なのは、「実行しなければ意味が無い」だと思いました。仕事「術」ですから、学ぶだけでなく実践してこそ、ということですね。

楽天で検索

 【送料無料】ズルい仕事術
1470円
勝間和代ディスカヴァー・トゥエンティワン発行年月：2011年12月サイズ：単行本 ISBN：9784799310946 勝間和代（カツマカズヨ）1968年東
楽天ブックス
Supported by 楽天ウェブサービス

manaca マイレージポイント　名鉄の場合

401k — Sat, 21 Jan 2012 08:32:06 +0000

交通系 IC カード manaca には、マイレージポイント制度があります。IC カードには、切符を買う手間が省ける、というメリットもありますが、ここではポイントのお得度を考えます。今回は名鉄の場合をとりあげます。名鉄は、名古屋地区の大手私鉄で、名鉄本線(豊橋岐阜)が JR 東海とほぼ平行し、競争しています。中部国際空港へ乗り入れしています。

名鉄マナカ公式に、計算式が掲載されています。料金と乗車回数に応じて変化します。ちょっと見ると分かりにくいですが、所得税のような超過累進方式になっています。

例1：月20回、13000円の場合。
利用金額ポイント
2000円まで　0
5000円まで　60
10000円まで　200
13000円まで　180
合計　440
利用回数ポイント
13000×3%　390
全部で 830 ポイント割引(約6.4%)になります。通常、回数券が約9%割引(10回の値段で11回乗車)と比較すると、かなり少ないですね。

例2：月44回、20000円の場合。
利用金額ポイント
2000円まで　0
5000円まで　60
10000円まで　200
20000円まで　600
合計　860
利用回数ポイント
20000×6%　1200
全部合わせて 2060 ポイントになります。こちらは回数券よりもお得になりますが、定期券には負けるでしょう。

同じ区間のみを乗るのであれば、マイレージポイントはあまりうれしくないですね。一方で、定期券のような区間指定はないので、営業マン等で目的地がさまざまな場合は、得になるケースもでてくるかもしれません。

クイズで賞品ゲット実践編　ネオプロモーション

401k — Sat, 14 Jan 2012 03:45:37 +0000

以前、クイズで賞品ゲットという記事を書きましたが、今回は実際に挑戦した結果を書きたいと思います。

調光ランタンをゲットしました。バラエティー一問でした。問題は、作家の作品タイトルを選ぶ選択式でした。

バラエティーよりも難しい問題に、プラチナがあります。こちらも一回試したのですが、地図記号の名称を記述する問題でした。歯が立ちませんでした。

クイズ挑戦は、一回チケット一枚(315円)です。楽天ポイントも使用できます(いったんチケットを購入する手続きが必要みたいです)。

※本記事は、2011年12月時点の経験を記載しています。賞品や、問題の出題形式、難易度などは出題当時のものです。現在は異なる可能性があります。

楽天で検索

 生活雑貨防災グッズ防滴・調光ランタンライト
391円
もしもに備える防災用品明るさを調節できる、非常時に心強い防滴ランタン。省エネのLEDランタンに、防滴の機能が備わって更に安心。明るさの調節が可能ですので、余計な
ノベルティ＆プチギフト店キアラ
Supported by 楽天ウェブサービス

定期借地権

401k — Thu, 12 Jan 2012 10:22:47 +0000

土地を貸し借りする場合について調べました。土地を借りることを、借地契約と呼ぶらしいです。借地契約にもいろいろあるらしいです。

一般の借地権は、借り手が更新希望すれば、正当事由が無い限り、借りつづけることができます。

定期借地権は、予め定めた期限になれば返還されます。（更新したい場合は、もう一回契約することになるでしょう。）

返還するとき、更地にするのか、建物を残すのか、で揉める可能性があります。事前に取り決めておきましょう。一般定期借地権と、建物譲渡特約付借地権とがあるらしいです（他に事業用借地権も）。

一般定期借地権は必ず公正証書などの書面で契約する必要があります。建物譲渡特約付借地権の場合も、書面で契約したほうがいいでしょう。

不動産関連は法律がややこしいですね。

シェアハウス

401k — Sat, 24 Dec 2011 02:27:41 +0000

一人暮らしよりも、シェアハウスのほうがお勧め。

ワンルームでは無く、広い家＆部屋
共同で自炊すれば、食費削減に
一人暮らしで病気になったらどうする

等、一人暮らしよりも生活面での安心感はあるでしょう。

反面、プライバシーだったり、同居人間のルール(起床や就寝時間、ゴミ出し等)だったり、煩わしい部分もあるかもしれません。

楽天で検索

 【送料無料】東京ルームシェア生活
998円
女3人、一緒ぐらしコミックエッセイきのしたきのこメディアファクトリー発行年月：2011年10月ページ数：141p サイズ：単行本 ISBN：9784840
楽天ブックス
Supported by 楽天ウェブサービス

下流大学が日本を滅ぼす

401k — Thu, 08 Dec 2011 06:11:41 +0000

大学自体の責任。入試科目を減らしたり、推薦入試やAO入試で学力試験を免除したりしたため、大学入学の前提となる学力が不足していても、入学する学生が少なからずいる。

サブタイトルにある「ひよわなお客様世代の増殖」のほうが、重大な気がする。学ぶ、という面だけでなく、生活全てにおいて退化しているのであろう。

大学へ進学するよりも、高卒で働いたり、専門学校へ行ったりするほうが適切な人も多いであろう。（もちろん大学へ進学して学ぶほうが向いている人もいるであろう）

本書は単に現状を纏めるだけではない。後半にある提言では、オンライン大学だったり、職業大学（特定の職を目指す人向け。今の専門学校のような感じ）だったり、現状の問題点を解決しようとする案が提案されている。

楽天で検索

 【送料無料】下流大学が日本を滅ぼす！
740円
ひよわな“お客様”世代の増殖ベスト新書三浦展ベストセラーズ発行年月：2008年08月ページ数：228p サイズ：新書 ISBN：978458412192
楽天ブックス
Supported by 楽天ウェブサービス

不動産投資信託が人気？

401k — Sat, 05 Nov 2011 04:47:36 +0000

私が利用している楽天証券で投信月間ランキングを調べてみました。

1位楽天USﾘｰﾄ･ﾄﾘﾌﾟﾙｴﾝｼﾞﾝ(ﾚｱﾙ)毎月分配型楽天
2位ワールド・リート・オープン（毎月決算型）国際
3位短期豪ドル債オープン（毎月分配型）大和住銀
4位損保ｼﾞｬﾊﾟﾝ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREITﾌｧﾝﾄﾞ(毎月分配型) NKSJ
5位ﾌｨﾃﾞﾘﾃｨ･USﾘｰﾄ･ﾌｧﾝﾄﾞB(為替ﾍｯｼﾞなし) ﾌｨﾃﾞﾘﾃｨ
6位楽天日本株トリプル・ブル楽天 5,882円
7位ｅＭＡＸＩＳ　新興国株式インデックス三菱UFJAM
8位 PIMCO 米国ﾊｲｲｰﾙﾄﾞ債券通貨選択型ﾌｧﾝﾄﾞ(ﾌﾞﾗｼﾞﾙ･ﾚｱﾙｺｰｽ) 中央三井
9位ニッセイ日経２２５インデックスファンドﾆｯｾｲ
10位ﾗｻｰﾙ･ｸﾞﾛｰﾊﾞﾙREITﾌｧﾝﾄﾞ(毎月分配型) 日興

でした。(2011年11月4日のデータです。)

海外不動産投資信託が多いですね。１位に関しては楽天証券だから楽天の投信が売れている、ということなのでしょうけど、その他にもワールドリートがランクインしています。

不動産投資を試みる場合、問題となるのは資金だけではありません。株式であれば、会社のIR情報をインターネット等で調べることもだいぶ容易ですが、不動産では実際に物件を見ないことには、判断が難しいでしょう。その部分のリスクを緩和する、という観点で REIT を利用するのは意味がある(投資利回り面では不利でも)かな、と思っています。

他に考えられるのは、やはり分配金でしょうね。特に日本では分配金有りの投信が人気ランキング上位に来ることが多い、という印象があります。