ハーバードビジネススクールが教える不動産投資ゲーム

「ハーバード・ビジネススクールが教える不動産投資ゲーム」日経BP社

アマゾン購入感想

実践的な本具体例をあげて不動産投資について様々な事柄を細部まで説明している教科書的な本です。

教科書にしては読み易いかもしれませんが、不動産投資の知識がない方にとって読破するのは、相当困難を極めると思われます。

題名に「ゲーム」という言葉が入っていますが、実際にはゲーム的な内容ではなく、実践に近い形の内容であると感じました。

ページ数も多く、字数も多いので、読み終えるまでには相当時間を要しますが、そこから得られる知識は実践でいかすことができるものばかりです。

不動産投資に興味があるという理由だけで読む本では無いことは確かなので、ある程度知識を蓄え実践されている方や、まさにこれから実践しようとしている人ではないと読みこなすことはできないと思います。

「封筒の裏」分析が面白い。全て米国の事例ではあるが、豊富なケーススタディーを織り込み、いろんな種類の不動産投資・運営・開発における当事者（業者）としての考え方や判断基準を学べるユニークな一冊。タイトルほどゲーム的とは思わないが、文章はよみやすく、記述は具体的だ。なかでもBOE（封筒の裏）分析という簡易計算方法は、物件の購入費、家賃収入と運営コスト、あるいはローンの支払いといったキャッシュフローから、キャップレートをはじめとする投資利回りを簡単にはじき出せそる。現場で物件をすばやく比較検討する際には、Excelを駆使した精密なシミュレーションより役に立ちそう。