不動産投資とは

不動産とは、土地と、住居やオフィスビルや工場などの建物です。建物と言いましたが、民法では定着物(土地に物理的に固定されていて撤去するのが困難なもの)と称しており、樹木等も含みます。現金や株等、不動産でない資産は動産と呼びます。

物理的には土地と建物は分離困難ですが、資産としては別々に扱われます。土地だけ、あるいは建物だけ、といった所有形態も可能です。

不動産投資とは、土地や建物を購入して利益を上げることを目的とします。転売(土地を安く買って高く売る)による利益(キャピタルゲイン)も可能ですが、多くの場合は、マンション等賃貸物件を購入し、入居者から家賃収入を得る(インカムゲイン)を目的として投資します。

不動産を対象とする投資信託のことをREIT(リート)と呼びます。不動産を直接買うよりも小資金から投資できます。株式同様に証券会社で取引できるので流動性も高いです。詳細は不動産投資信託をごらんください。