不動産投資のデメリット

条件が同じ物件は2つと無いので、物件の選び方が成功と失敗を分ける鍵になります。立地や部屋の大きさ等の間取り図で分かるスペック要件だけでなく、日当たりや付近の雰囲気等を確かめておく必要が有り、経験が無いと難しいかもしれません。

自分の理想とする物件がすぐに見つかるとは限りません。土地を購入して建物を設計することもできますが、完成までに時間がかかります。

また、購入した不動産を何らかの理由で手放すとき、すぐに買い手がつくとは限りませんし、売却価格も希望通りにいかない可能性もあります。

必ずしも入居者が見つかるとは限らず、空き室からは家賃収入が得られません。また入居者が家賃滞納するリスクもあります。

地震により建物が倒壊したり破損したりすると、資産価値が0に近くなります。