不動産投資のメリット

マンション購入時には銀行等の金融機関でローンを組むことができます。このため、初期投資としてはマンションの価格の一部を頭金として用意すれば良く、投資効率が良くなります。条件次第では頭金無しも可能です。

駅からの距離や間取り等によりますが、人気物件なら表面利回り(不動産価格に対する家賃収入の割合)10%以上のことも多いです。ただし、管理費や地震保険等の費用が必要なので、実質利回りは表面利回りよりは下がります。

入居者から家賃収入が得られるので、毎月決まった額の収入が期待できます。株でも配当金が得られますが、年1回程度ですし、業績によっては金額が少ないことや配当無しのこともあります。

インフレになると、不動産地価や家賃相場も上昇することが多いため、インフレ対策にもなります。